Le contenu du DTG
Le dossier technique Global (DTG), permet de :
- Analyse de l'état apparent des parties communes et des équipements communs
- État de la situation du syndicat de copropriétaires vis à vis de ses obligations légales et réglementaires
- Analyse des améliorations possibles concernant la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble (état de l'immeuble)
- Diagnostic de performance énergétique de l'immeuble ou un audit énergétique dans le cas où la copropriété a plus de 50lots
- Évaluation sommaire du coût ainsi que la liste des travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble (notamment sur les 10 prochaines années)
Notre méthodologie
Pro Eco Conseil analysera l'ensemble des documents disponibles, mais réalisera également un audit sur site afin de relever toutes les pathologies existantes dans le bâtiment afin de les classer dans un document unique.
Pour chaque pathologie, tous les travaux (obligatoires, nécessaires, préventifs et d’amélioration) seront alors analysés et hiérarchisés suivant leur degré de priorité et associés à une estimation financière de leur coût.
Le Diagnostic Technique Global de Pro Eco Conseil permettra de prévoir, hiérarchiser et optimiser les travaux à réaliser dans une copropriété sur les 10 prochaines années.