Notre méthodologie
Un DPE collectif doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier indépendant et certifié. Cet expert doit disposer d’une certification DPE "tous types de bâtiments" et d'une assurance de responsabilité civile.
Notre technicien de diagnostic immobilier, certifié DPE mention réalisera plus de point 60 contrôles sur la résidence qui permettrons de mesurer la qualité du bâti, des murs, des plafonds, des planchers, de l'isolation, du vitrage, du chauffage, ... Nous visiterons également un échantillon de logement de la résidence :
- 1 logement de chaque typologie (T1, T2, T3, …) ;
- 1 logement sur chaque type de plancher bas (sous-sol, vide sanitaire, terre-plein …) ;
- 1 logement en étage intermédiaire ;
- 1 logement sous chaque type de plancher haut (combles perdus, toiture-terrasse, combles aménagés …)
- De 31 à 100 logements : un minimum de 10% du nombre total d’appartements de l’immeuble
- Plus de 100 logements : au minimum 10 logements et ≥ 5% du nombre total d’appartements de l’immeuble
Pour mener à bien votre DPE collectif, nous avons décompose le dérouler de la mission en plusieurs étapes :
- Première étape : Réunion de démarrage et collecte des informations auprès du syndic.
- Deuxième étape : Visite de la copropriété et des appartements témoins. Plus de 60 points de contrôle seront vérifiés pour nous permettre de modéliser la copropriété, et d'identifié les sources d'économie d'énergie
- Troisième étape : Analyse & traitement des données. Nous modélisons la résidence via un logiciel de calcul thermique certifiés par le Ministère de la Transition écologique.
- Quatrième étape : Préconisations d'amélioration & édition d'un plan de travaux. Afin de vous fournir un rapport réellement utile, nous réalisons un plan de travaux cohérent avec vos attentes et budgétisé, qui pourra être présenté en assemblée générale et constituera un outil pédagogique dans le cadre d'un future plan de travaux d'économie d'énergie
- Cinquième étape : Génération du DPE collectif et du fichier XML permettant d’optimiser la réalisation des futurs DPE individuels.
Le calcul étant réalisé sur l'ensemble de la résidence, il est nécessaire d'avoir les plans de la copropriété, ou sinon le nombre de visite d'appartement sera plus important.
Les limites du DPE collectif
Le DPE collectif étant réalisé sur l'ensemble de l'immeuble, il s'appuie sur les informations communiqués par le syndic, et sur les appartements visité. Il peut ne pas correspondre à la classe énergétique d'un appartement qui aurait fait des travaux
Après le DPE collectif
Faire le DPE collectif, demandé dans la réglementation est une bonne chose, cependant ce n'est pas une fin en soi. L'objectif du DPE est de pousser les copropriétés à réaliser des travaux d'économie d'énergie. Le bureau d'études thermiques Pro Eco Conseil, vous accompagne également sur les travaux. en effet Pro Eco Conseil est référencé AMO MaPrimeRénov Copro auprès de l'Anah. Vous pouvez avoir 25% du cout des travaux pris en charge par les aides de MaPrimeRénov
Les thermiciens spécialistes de la rénovation thermique vous accompagnent dans le choix des travaux à réaliser pour optimiser, et vous fournissent le DPE collectif Nous intervenons sur toute la région toulousaine, ainsi que sur une grande partie de l'Occitanie.